업무 사례
민사 성공사례
임차인 명도소송 변호사의 조력을 통해 미납 임대료 회수부터 강제집행까지 신속하게 해결한 사례
핵심 내용
해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 임차인이 6개월 넘게 임대료를 미납하며 연락을 회피하는 상황
✅ 우선순위 : 신속한 상가 인도 및 미납 임대료 회수
✅ 결과 : 피고는 원고에게 부동산을 인도하고 미지급금을 지급하라.
사건 요약
1. 2022년 10월부터 서울 강남구 소재 상가에 대해 보증금 5천, 월세 300만 원 임대차 계약 체결
2. 2024년 4월부터 현재까지 특별한 사유 없이 임대료 지급을 중단함
3. 적법하게 계약 해지를 통보했으나 임차인은 영업 손실을 이유로 퇴거를 거부
4. 관리비까지 체납되어 임대인인 의뢰인의 경제적 타격이 극심한 실정
5. 24년 11월 2일 강제 집행 권원을 확보하기 위해 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 점유이전금지가처분 신청을 선행하여 소송 중 점유자가 바뀌는 리스크 차단
2. 3기 이상의 임대료 연체 사실을 입증하는 계좌 내역 및 내용증명 자료 제출
3. 임차인의 주장이 상가임대차보호법상 갱신 요구권에 해당하지 않음을 법리적으로 증명
4. 부동산 인도 완료 시까지 발생하는 차임 상당의 부당이득금 반환 청구 병행
- 사건 종료 및 판결
✅ 피고는 원고에게 부동산을 인도하고, 인도 완료일까지 월 300만 원의 비율로 계산한 돈을 지급하라.
✅ 소송비용은 피고가 부담한다.
영웅변호사 한마디
내 소유의 건물임에도 마음대로 할 수 없어 밤잠 설치며 고통받고 계신가요?
악의적인 임차인은 대화가 아닌 법률적인 강제력을 통해서만 움직입니다.
시간이 흐를수록 손해는 눈덩이처럼 불어나기에 한시라도 빨리 법적 점유를 확보하는 것이 최선이죠.
그러니 무단 점유자가 제풀에 지치길 기다리지 마세요.
법무법인 영웅이 냉철한 전략으로 선생님의 소중한 재산권을 완벽하게 되찾아 드리겠습니다.
더 이상 혼자 속앓이하지 마시고, 영웅의 전문성과 함께 당당한 권리 위에 서시길 바랍니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
