CASES

업무 사례

사유지 무단사용 대응을 통해 불법 점유를 중단시키고 과거 임료 상당의 배상금까지 받아낸 사례

2026.04.22

해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.

사건의 핵심 내용부터 확인하세요.

✅ 상황 : 인접 건물주가 사유지를 무단으로 통행로 및 주차장으로 사용하는 상황

✅ 우선순위 : 무단 점유 중단 및 과거 사용료 일괄 회수

✅ 결과 : 피고는 토지를 인도하고 부당이득금을 지급하라.

1. 2023년 5월 경북 구미 소재 토지 매수 후 현장 확인 시 무단 점유 발견

2. 인접 식당 주인이 의뢰인의 허락 없이 보도블록을 깔고 주차장으로 활용 중

3. 원상복구와 임료 지급을 요청했으나 공용 도로라며 막무가내로 거부함

4. 수년간 이어진 무단사용으로 인해 토지 가치 하락 및 재산권 행사 불가

5. 법적 강제력을 동원하기 위해 ‘법무법인 영웅’ 방문

1. 지적도 및 현황 측량을 통해 해당 부지가 명백한 사유지임을 입증

2. 피고가 영리 목적으로 사유지를 무단 점유하여 이득을 얻었음을 논리적으로 소명

3. 감정 평가를 통해 인근 시세에 부합하는 적정 임료(부당이득금) 산출 및 청구

4. 소송 중 지장물 설치 등 추가 점유를 막기 위한 보전처분 병행 집행

✅ 피고는 원고에게 해당 토지를 인도하고, 과거 무단 점유 기간에 대한 부당이득금 3,200만 원 및 인도 완료일까지 월 180만 원을 지급하라.

✅ 소송비용은 피고가 부담한다.

내 땅을 남이 제집 드나들듯 사용하며 수익까지 올리는 상황을 지켜만 보실건가요?

사유지 무단 점유는 시간이 흐를수록 점유자의 목소리만 커지는 특성이 있습니다.

'좋은 게 좋은 거다'라는 배려가 오히려 여러분의 재산권을 침해하는 부메랑이 되어 돌아올 뿐이죠.

법률적인 선을 명확히 긋지 않으면 소중한 내 땅은 영영 남의 통로로 남게 될지도 모릅니다.

상대의 억지 주장을 잠재울 수 있는 것은 오직 객관적인 법리와 강력한 집행력뿐입니다.

더 이상 참지 마세요. 법무법인 영웅이 여러분의 소중한 땅에 그어진 무단 점유의 선을 완벽히 지워드리겠습니다.

유사 건으로 상담 필요 시