업무 사례
민사 성공사례
명도소송 강제집행을 통해 판결 후 퇴거를 거부하는 무단 점유 건물을 안전하게 인도받은 사례
핵심 내용
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일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 명도 소송 판결문이 나왔음에도 임차인이 자발적으로 건물을 비우지 않고 버티는 상황
✅ 우선순위 : 명도소송 강제집행 절차의 신속한 착수를 통한 상가 건물의 완벽한 인도
✅ 결과 : 강제집행 절차 완료, 건물 인도 및 미납 집행 비용 피고 부담
사건 요약
1. 임차인을 상대로 명도 소송을 제기하여 최종 승소 판결을 받아냈으나 임차인이 퇴거를 거부함
2. 임차인은 고의로 연락을 피하며 집기를 그대로 둔 채 상가 문을 잠그고 무단 점유를 지속함
3. 판결을 받고도 상가를 인도받지 못해 새로운 임차인을 구하지 못하는 등 2차 피해가 커짐
4. 합법적이고 신속한 퇴거 조치와 강제집행을 진행하기 위해 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 명도 소송 판결 즉시 집행문 부여 및 송달·확정 증명원을 발급받아 강제집행 신청서 제출
2. 법원 집행관과 동행하여 무단 점유 중인 상가에 1차 계고 처분을 내려 자발적 퇴거 기한 부여
3. 계고 기한 만료 후에도 임차인이 불응하자 노무자와 장비를 투입해 본집행을 전격 감행
4. 상가 내부의 임차인 소유 집기류를 안전하게 물류창고로 반출하고 열쇠 및 도어락 전면 교체
- 사건 종료 및 판결
✅ 집행관의 지휘하에 강제집행이 완료되어 의뢰인은 상가 건물의 점유를 완벽하게 되찾음
✅ 무단 점유로 인한 추가 손해액과 강제집행 비용까지 피고에게 청구할 수 있는 기반 마련
영웅변호사 한마디
명도 소송에서 승소 판결을 받았다고 해서 임대인이 임의로 문을 열고 들어가면 형사 처벌을 받을 수 있습니다.
판결문이라는 합법적인 무기를 쥐었다면 명도소송 강제집행이라는 국가 권력을 통해 안전하게 점유를 뺏어와야 하죠.
강제집행 과정은 집행관 계고부터 본집행, 집기류 보관 및 매각까지 까다로운 절차가 연속되므로 세심한 조율이 필수적입니다.
상대방이 판결을 무시하고 배짱 영업을 하거나 문을 잠그고 잠적하더라도 법 절차대로 밀어붙이면 결국 인도받게 됩니다.
소송 승소 후에도 세입자가 나가지 않아 건물을 활용하지 못하고 극심한 스트레스를 받고 있다면 주저하지 마세요.
법무법인 영웅이 신속하고 확실한 강제집행 절차 대행으로 여러분의 소중한 부동산을 품으로 안전하게 돌려드립니다.
길고 지난했던 법적 공방을 끝내고 마침내 상가를 온전히 돌려받아 새 출발을 하시게 된 의뢰인 P씨를 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
