민사 성공사례
명도소송전문변호사, 월세 연체 세입자 퇴거 성공
핵심 내용
해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 임차인이 수개월째 월세를 연체하며 연락을 두절하고 부동산 인도를 완강히 거부하는 상황
✅ 우선순위 : 점유이전금지가처분을 신속히 집행하여 점유를 고정하고 건물명도 청구 소송 제기
✅ 결과 : 건물명도 청구 소송 전부 승소 및 강제집행 완료
사건 요약
1. 의뢰인은 수개월 동안 월세를 한 푼도 내지 않고 무단 점유를 이어가는 임차인으로 인해 큰 손해를 입음
2. 여러 차례 계약 해지 통보와 퇴거 요청을 보냈으나 임차인은 문을 걸어 잠근 채 대화를 거부함
3. 보증금이 거의 소진되어 추가적인 월세 미납 손실과 명도 지연에 따른 피해가 커짐
4. 부동산을 온전히 인도받고 밀린 차임을 정산받고자 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 임대차계약서와 연체 내역을 정리하여 적법한 계약 해지 사실을 확인하는 내용증명을 재차 발송함
2. 소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기지 못하도록 부동산점유이전금지가처분을 신청해 신속 집행함
3. 건물 인도와 더불어 퇴거 완료일까지의 부당이득 반환을 청구하는 명도소송 소장을 법원에 접수함
4. 재판부로부터 임차인은 건물을 즉시 인도하고 미납 월세를 전액 지급하라는 원고 전부 승소 판결을 이끌어냄
- 사건 종료 및 판결
✅ 명도소송 전 점유이전금지가처분을 완료하여 불필요한 소송 지연을 사전에 차단.
✅ 건물명도 청구 전부 승소 판결 및 강제집행으로 부동산 점유 회복 완료.
영웅변호사 한마디
월세를 상습적으로 연체하는 임차인으로 골머리를 앓고 계신다면 지체 없이 법적 퇴거 절차를 밟아야 합니다.
보증금이 다 깎일 때까지 기다리다가는 원상복구 비용과 밀린 공과금까지 임대인이 떠안게 되기 때문이죠.
또한 명도소송을 제기하기 전 점유이전금지가처분 집행을 해두지 않으면 승소해도 집행이 불가능해질 위험이 큽니다.
따라서 가처분으로 점유를 묶어둔 뒤 본안 판결을 받아 강제집행까지 신속하게 연결하는 것이 명도의 핵심입니다.
임차인의 무단 점유와 월세 연체로 속을 썩이고 계신다면 즉시 부동산전문변호사와 상담을 진행해 보세요.
법무법인 영웅이 철저한 가처분 집행부터 명도소송, 최종 인도 집행까지 소중한 부동산 권리를 찾아드리겠습니다.
신속한 법적 조치로 악성 임차인을 내보내고 소중한 자산을 되찾으신 의뢰인 P 임대인님을 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
