민사 성공사례
부동산 변호사, 미반환 전세보증금 전액 회수 성공
핵심 내용
해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 임대차계약 만료 후 임대인이 신규 세입자가 들어와야 돈을 준다며 보증금 반환을 거부하는 상황
✅ 우선순위 : 임차권등기명령을 신청해 대항력을 확보하고 부동산가압류와 전세보증금반환 청구 소송 제기
✅ 결과 : 전세보증금반환 청구 소송 전부 승소
사건 요약
1. 의뢰인은 전세 계약 만료 3개월 전 계약 갱신 거절 의사를 명확히 전달함
2. 집주인은 다음 임차인이 구해지지 않았다며 보증금 지급을 무기한 연기함
3. 의뢰인은 이사 일정이 확정되어 대항력 상실과 보증금 미반환 위험에 직면함
4. 안전한 이사와 보증금 전액 회수를 위해 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 문자 내역과 내용증명으로 적법한 계약 해지 사실을 명백히 입증함
2. 이사 후에도 대항력과 우선변제권을 유지하도록 임차권등기명령 결정을 받아 등기를 완료함
3. 임대인 소유의 다른 부동산을 찾아내 가압류를 신속히 완료함
4. 재판부로부터 보증금 원금 전액과 지연손해금을 즉시 반환하라는 판결을 이끌어냄
- 사건 종료 및 판결
✅ 임차권등기명령으로 대항력을 지키며 안전하게 이사 완료.
✅ 부동산 가압류 및 승소 판결문 확보로 전세보증금 전액 회수 성공.
영웅변호사 한마디
계약이 끝났음에도 다음 세입자가 들어와야 돈을 돌려주겠다는 임대인의 말은 법적 근거가 전혀 없습니다.
보증금을 돌려받지 못한 상태에서 무턱대고 이사를 가면 우선변제권을 잃게 되므로 임차권등기가 선행되어야 합니다.
임대인이 전세금을 빼돌리거나 자산을 정리하기 전에 다른 부동산이나 계좌를 가압류해 두는 것도 중요하죠.
판결문을 확보하면 경매 신청과 채권 압류를 통해 떼인 보증금을 강제로 받아낼 수 있습니다.
전세보증금을 제때 돌려받지 못해 발이 묶였다면 지체 없이 부동산 전문 변호사의 조력을 구하세요.
법무법인 영웅이 철저한 권리 보전부터 임차권등기, 본안 소송까지 소중한 전세금을 확실히 찾아드리겠습니다.
신속한 법적 조치로 소중한 보증금을 지켜내고 안전하게 보금자리를 옮기신 의뢰인 S씨를 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
