민사 성공사례
공유물분할청구소송, 방치된 종중 땅 지분 정리 성공
핵심 내용
해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 수십 명의 종중원 명의로 얽혀 방치된 토지 때문에 재산권 행사가 완전히 막힌 상황
✅ 우선순위 : 공유자 전원의 인적사항을 특정하고 현물분할 및 대금분할 청구 소송 제기
✅ 결과 : 공유물분할청구소송 조정 성립 및 현금 청산 완료
사건 요약
1. 의뢰인은 과거 상속 과정에서 종중 명의 토지의 일부 지분을 취득함
2. 수십 명에 달하는 공유자들 간 이해관계가 엇갈려 토지 매매나 개발이 불가능했음
3. 세금만 계속 부과되고 방치되어 재산권 행사를 위해 공유 관계 정리가 절실해짐
4. 복잡한 지분 관계를 정리하고 제 몫의 가치를 회수하고자 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 제적등본과 주민등록초본을 추적해 소재 불명 공유자들의 인적사항과 주소를 완벽히 특정함
2. 현물분할이 어려운 사정을 밝히며 합리적인 대금분할 경매 방식을 법원에 제시함
3. 재판 과정에서 다른 공유자들을 설득해 의뢰인의 지분을 적정 시세로 매수하도록 유도함
4. 법원 조정을 통해 토지 경매 없이 정당한 시세 대금을 지급받는 합의를 이끌어냄
- 사건 종료 및 판결
✅ 수십 명의 공유자를 특정해 복잡한 종중 토지 지분 관계를 일거에 정리.
✅ 판결 전 원만한 조정을 통해 신속하게 지분 대금을 전액 수령 성공.
영웅변호사 한마디
종중 토지나 선산은 세대를 거치며 공유자가 수십 명으로 늘어나 사실상 방치되는 경우가 많습니다.
하지만 공유물분할은 협의가 안 되면 단 한 명의 공유자라도 법원에 소송을 청구해 강제로 정리할 수 있는데요.
이 소송에서 가장 까다로운 과정은 연락이 닿지 않는 수많은 공유자의 상속 관계와 주소를 찾아내는 일입니다.
토지 특성에 맞춰 쪼개 갖는 현물분할이나 통째로 경매에 넘기는 대금분할 중 유리한 방향을 잡아야 합니다.
얽히고설킨 공동명의 부동산으로 재산권 행사에 애를 먹고 계신다면 지체 없이 변호사와 상담하세요.
법무법인 영웅이 상속 지분 분석부터 공유자 특정, 소송과 조정까지 정당한 권리를 찾아드리겠습니다.
오랜 세월 묶여 있던 종중 토지 지분을 현금화해 온전한 재산권을 되찾으신 의뢰인 M님을 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
