전세사기변호사 조력, 깡통전세 보증금 2억 회수 성공

2026.10.01

핵심 내용

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일부 각색되었음을 알려드립니다.

사건의 핵심 내용부터 확인하세요.

✅ 상황 : 만기 후 집주인이 무자본 갭투자 바지사장으로 밝혀지고 연락이 두절되어 2억 원 전세금을 떼일 위기

✅ 우선순위 : 임차권등기명령을 경료해 대항력을 유지하고 보증금반환청구 소송 및 실소유주 대상 형사고소 병행

✅ 결과 : 전세보증금반환 소송 승소 판결 및 경매 배당을 통해 보증금 2억 원 전액 회수

1. 의뢰인은 계약 만기를 앞두고 집주인이 명의만 빌려준 무자력 바지사장으로 변경된 사실을 알게 됨

2. 빌라 시세가 보증금 밑으로 떨어진 깡통전세 상태에서 집주인은 보증금 반환을 전면 거부함

3. 새로운 거주지로 이사를 가야 하는 상황에서 대항력을 상실할까 봐 발이 묶이는 피해 발생

4. 보증금 2억 원을 온전히 지키고 악질 임대인에게 법적 책임을 묻고자 법무법인 영웅 방문

1. 즉시 법원에 임차권등기명령을 신청하여 주택을 비우더라도 최우선 대항력과 우선변제권을 확보함

2. 전세사기 가담자들의 조직적 사기 정황을 입증할 증거를 취합해 사기죄 고소를 동시 진행함

3. 임대인을 상대로 신속하게 전세보증금반환청구 본안소송을 제기하여 무변론 전부 승소 판결을 도출함

4. 판결문에 기한 부동산 강제경매를 직접 신청하여 매각 대금에서 보증금 2억 원 전액을 배당받음

✅ 임차권등기명령을 최우선 집행하여 거주지 이전 후에도 법적 권리를 완벽 보전.

✅ 신속한 민형사 동시 대응과 강제경매 진행으로 떼일 뻔한 보증금 2억 원 전액 회수.

깡통전세 사기 피해를 당했을 때 가장 먼저 챙겨야 할 조치는 바로 임차권등기명령입니다.

보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 하거나 주민등록을 옮기면 대항력이 사라져 돈을 떼일 수 있기 때문이죠.

신축 빌라 사기는 바지사장을 앞세운 조직적 범죄가 많으므로 형사고소를 병행해 심리적 압박을 가해야 합니다.

동시에 보증금반환소송 판결을 빠르게 받아 해당 빌라를 경매에 넘겨 배당받는 전략이 회수의 정석인데요.

전세사기로 전 재산이나 다름없는 보증금을 잃을 위기라면 망설이지 말고 전문 변호사의 조력을 구하세요.

법무법인 영웅이 권리 보전부터 민사 판결, 형사고소, 경매 집행까지 소중한 전세금을 끝까지 되찾아드리겠습니다.

치밀한 법적 대응으로 악성 전세사기 늪에서 보증금 2억 원을 무사히 건져내신 의뢰인 J님을 응원합니다.

사례자료

유사 건으로 상담 필요 시