민사 성공사례
공인중개사 손해배상 중개과실 인정받아 승소
핵심 내용
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일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 공인중개사의 선순위 권리관계 설명 누락으로 전세금을 돌려받지 못하는 피해를 입은 상황
✅ 우선순위 : 중개대상물 확인설명서 오류를 입증하고 공인중개사 및 한국공인중개사협회를 상대로 소송 제기
✅ 결과 : 손해배상 청구 소송 승소 및 공제금 수령을 통한 피해 금액 보전 완료
사건 요약
1. 의뢰인은 공인중개사의 안전하다는 설명만 믿고 다가구주택 전세계약을 체결함
2. 건물 경매 진행 과정에서 선순위 임차보증금이 설명과 달리 막대하여 보증금을 떼임
3. 중개대상물 확인설명서에 다른 임차인들의 권리관계가 전혀 기재되지 않은 사실 확인
4. 공인중개사의 중과실 책임을 묻고 손해를 배상받기 위해 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 계약 당시 교부된 중개대상물 확인설명서와 현장 상담 녹취를 분석해 확인설명의무 위반을 입증
2. 공인중개사법상 선순위 권리관계를 조사 및 확인하여 설명할 법적 의무가 있음을 강력히 피력
3. 중개사의 변제 자력 부족에 대비하여 한국공인중개사협회를 공동 피고로 지정해 소송을 제기
4. 재판부로부터 중개과실 책임을 명백히 인정받아 공제금 청구를 통해 배상 판결을 받아냄
- 사건 종료 및 판결
✅ 중개대상물 확인설명서상 기재 누락을 명확히 증명해 중개과실 책임 도출.
✅ 협회 공제사업팀을 공동 피고로 묶어 판결 후 공제금을 통해 신속히 피해 배상 회수.
영웅변호사 한마디
다가구주택 전세계약 시 공인중개사는 선순위 보증금 액수와 권리관계를 정확히 설명할 법적 책임이 있습니다.
이를 소홀히 해 세입자가 보증금을 떼이는 피해를 입었다면 공인중개사에게 법적 손해배상을 청구할 수 있죠.
중개대상물 확인설명서에 기재된 내용과 실제 권리관계를 꼼꼼히 대조해 확인설명의무 위반을 짚어내야 합니다.
중개인이 자력이 없는 경우를 대비해 한국공인중개사협회 공제금 청구를 함께 진행해야 안전하게 돈을 건질 수 있습니다.
믿었던 부동산 중개인의 잘못된 설명으로 전세금을 날릴 처지라면 지체 없이 전문 변호사와 상담하세요.
법무법인 영웅이 철저한 과실 입증부터 손해배상 소송, 공제금 회수까지 의뢰인의 피해를 온전히 구제해 드립니다.
치밀한 과실 소명으로 중개 책임을 끝까지 물어 피해를 보전받으신 의뢰인 H님을 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
