민사 성공사례
불법건축물철거 소송으로 무단건축물 철거 성공
핵심 내용
해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 소유 토지 위에 이웃 주민이 무단으로 창고 및 주택 일부를 신축해 토지 인도를 거부하는 상황
✅ 우선순위 : 법원 측량감정을 통해 무단 침범 면적을 특정하고 건물철거 및 토지인도 청구 소송 제기
✅ 결과 : 건물철거및토지인도 소송 전부 승소 및 대체집행을 통한 무단건축물 철거 완료
사건 요약
1. 의뢰인은 상속받은 토지를 정비하던 중 인접 필지 소유자가 경계를 넘어 무단 건축물을 지은 사실을 발견함
2. 상대방에게 수차례 자진 철거와 원상복구를 요청했으나, 상대는 적반하장으로 철거를 거부하며 버팀
3. 토지 활용 계획이 전면 중단되고 재산권 침해가 심각해져 법적 조치가 절실해진 상황
4. 무단 건축물을 적법하게 철거하고 온전한 토지를 돌려받기 위해 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 지적도와 토지등기부 분석 후 법원에 즉각 정밀 측량감정을 신청해 침범 경계와 건축물 면적을 명확히 특정
2. 상대방의 권원 없는 무단 점유 사실을 명백히 밝히며 건물철거 및 토지인도 청구 소송을 제기함
3. 상대방의 관습법상 법정지상권 및 점유취득시효 항변을 치밀한 법리 검토로 완벽히 격파
4. 재판부로부터 피고는 무단건축물을 철거하고 토지를 인도하라는 전부 승소 판결을 이끌어냄
- 사건 종료 및 판결
✅ 법원 측량감정으로 침범 면적을 완벽 입증하여 상대방의 억지 항변을 전면 차단.
✅ 건물철거 승소 판결문 확보 후 법원 집행관을 통한 강제 철거로 온전한 토지 회수 완료.
영웅변호사 한마디
내 토지 위에 타인이 무단으로 지은 건축물이 있다면 감정적으로 철거해서는 안 되며 소송을 거쳐야 합니다.
임의로 손을 대면 오히려 재물손괴죄 등으로 형사 처벌을 받을 수 있으므로 판결문을 받아 철거 집행을 해야 하죠.
이 소송의 핵심은 법원 감정인을 통한 공신력 있는 측량감정으로 정확한 침범 위치와 면적을 특정하는 것인데요.
상대방이 점유취득시효나 법정지상권을 주장하며 방어하므로 이를 사전에 깨뜨릴 치밀한 법리 준비가 필수입니다.
내 땅을 불법 점유한 건축물 때문에 재산권 행사에 막대한 피해를 겪고 계신다면 지체 없이 변호사와 상의하세요.
법무법인 영웅이 경계 측량 감정부터 철거 소송, 대체집행 신청까지 의뢰인의 소중한 땅을 완벽히 되찾아드리겠습니다.
신속한 법적 조치로 무단 침범 건축물을 완전히 철거하고 온전한 토지 권리를 회복하신 의뢰인 D님을 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
