하자보수소송 신축 아파트 균열 밝혀 3억 배상 판결

2026.10.21

핵심 내용

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일부 각색되었음을 알려드립니다.

사건의 핵심 내용부터 확인하세요.

✅ 상황 : 신축 아파트 입주 직후 외벽 및 지하주차장에 심각한 균열이 발생했으나 시공사가 단순 건조수축이라며 보수를 미룬 상황

✅ 우선순위 : 입주자대표회의와 함께 하자진단 및 법원 감정을 신청하고 시공사와 보증사를 상대로 하자보수보증금 및 손해배상 청구 소송 제기

✅ 결과 : 하자보수보증금 청구 소송 승소로 총 3억 원 배상 및 보수비용 확보 완료

1. 의뢰인이 거주하는 신축 아파트 단지 곳곳에서 대형 균열과 누수 결함이 동시다발적으로 나타남

2. 시공사에 지속적으로 보수를 요청했으나 부실시공을 부인하며 땜질식 임시 처방만 반복함

3. 보증기간 만료가 다가오면서 시공사가 고의로 책임을 회피하려는 정황이 드러나 피해가 확산됨

4. 체계적인 하자 진단과 법적 절차를 통해 제대로 된 보수비용을 받아내고자 법무법인 영웅 방문

1. 입주자대표회의를 대리해 전문 진단업체를 통해 전유부분과 공용부분의 시공상 하자를 철저히 조사

2. 관할 법원에 손해배상 소송을 제기한 뒤 법원 공인 감정인을 통해 정밀 하자감정을 신속히 실시

3. 외벽과 지하주차장 균열이 설계도면과 다른 부실시공에서 비롯된 구조적 하자임을 과학적으로 입증

4. 재판부로부터 시공사와 하자보증보험사는 하자보수비 및 지연손해금 총 3억 원을 배상하라는 승소 판결을 이끌어냄

- 사건 종료 및 판결

✅ 법원 감정을 통해 단순 균열이 아닌 시공사 과실에 의한 중대 하자임을 완벽 증명.

✅ 시공사뿐 아니라 보증사를 함께 묶어 판결 확정 후 보수공사비 3억 원 전액 확보.

신축 아파트의 균열과 누수는 시간이 지날수록 안전 문제와 직결되므로 초기에 단호히 대처해야 합니다.

시공사가 책임을 회피하며 시간을 끄는 이유는 연차별 하자담보책임기간을 넘겨 책임을 면하려는 것이죠.

단순 보수 요청에 머물지 말고 공인 감정을 통해 부실시공을 입증하고 보증사를 상대로 소송을 서둘러야 합니다.

시공사가 폐업하거나 부도나더라도 건설공제조합 등 보증사를 공동 제소하면 배상금을 안전하게 확보할 수 있습니다.

신축 건물 하자로 시공사와 갈등을 겪으며 막대한 재산상 피해를 입고 계신다면 지체 없이 변호사와 상의하세요.

법무법인 영웅이 정밀 하자감정부터 시공사 과실 입증, 손해배상 소송까지 정당한 권리와 안전을 되찾아드리겠습니다.

철저한 법적 대응으로 아파트 하자를 명백히 밝혀내어 3억 원의 배상을 받아내신 입주민 여러분을 응원합니다.

사례자료

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