민사 성공사례
토지인도소송, 경계 침범 무단 건축물 철거 성공 사례
핵심 내용
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일부 각색되었음을 알려드립니다.
사건의 핵심 내용부터 확인하세요.
✅ 상황 : 이웃 토지 소유자가 경계를 침범해 창고를 축조한 뒤 자진 철거 요구에 불응하며 버틴 상황
✅ 우선순위 : 법원 측량감정으로 침범 경계를 특정하고 건물철거 및 토지인도 청구 소송 제기
✅ 결과 : 건물철거및토지인도 청구 소송 전부 승소로 무단 건축물 철거 및 토지 인도 완료
사건 요약
1. 의뢰인은 토지 매매 후 측량을 진행하는 과정에서 이웃 주민의 창고가 본인 땅을 침범한 사실을 확인합
2. 상대방에게 침범 사실을 알리고 원상복구를 요청했으나 오랫동안 써온 땅이라며 철거를 거부함
3. 토지 매매 계약이 무산될 위기에 처하고 재산권 행사에 막대한 지장이 발생함
4. 법적 절차를 거쳐 경계를 바로잡고 무단 건축물을 철거하기 위해 법무법인 영웅 방문
조력 및 결과
1. 지적도와 토지등기부를 면밀히 분석한 뒤 관할 법원에 정밀 측량감정을 신속히 신청
2. 법원 공인 감정인을 통해 상대방 건물의 무단 경계 침범 면적과 위치를 명확히 특정
3. 상대방의 점유취득시효 항변을 치밀한 자주점유 추정 번복 법리로 완벽히 배척
4. 재판부로부터 피고는 건물을 철거하고 해당 토지를 원상복구하여 인도하라는 전부 승소 판결을 이끌어냄
- 사건 종료 및 판결
✅ 법원 측량감정 결과를 토대로 침범 사실을 완벽히 입증하여 상대방 주장을 원천 차단.
✅ 전부 승소 판결 확정 후 법원 강제집행을 통해 무단 건축물 철거 및 온전한 토지 반환 완료.
영웅변호사 한마디
이웃이 내 땅 경계를 넘어 건물을 지었을 때 임의로 부수면 형사 처벌을 받을 수 있어 소송을 거쳐야 합니다.
상대방은 20년 이상 점유했다며 점유취득시효를 주장하기 마련이므로 초기 법리 대응이 매우 중요하죠.
공인된 법원 측량감정을 통해 정확한 침범 좌표를 확정하고 상대방 점유의 불법성을 입증해야 합니다.
승소 판결 후에도 상대방이 철거를 거부한다면 법원 대체집행을 신청해 강제로 건물을 허물 수 있습니다.
토지 경계 침범 분쟁으로 재산권 행사에 심각한 피해를 입고 계신다면 지체 없이 변호사와 상의하세요.
법무법인 영웅이 정밀 측량감정부터 철거 소송 대체집행까지 의뢰인의 소중한 땅을 확실하게 되찾아드리겠습니다.
치밀한 증거 규명으로 무단 건축물을 철거하고 소중한 토지 권리를 되찾으신 의뢰인 C님을 응원합니다.
사례자료
유사 건으로 상담 필요 시
