등기 | 법인설립
부동산중개법인, 법인 목적에 맞는 정관 작성하여 설립 완료
핵심 내용
■ 해당 사례는 개인정보 보호를 위해 일부 각색되었습니다.
법인설립등기, 사례 한눈에 보기
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◾상황 : 부동산 매매·임대와 개발 시행, 분양대행 및 건축 리모델링 컨설팅을 결합한 종합 부동산 주식회사 설립이 시급한 상황 ◾우선순위 : 공인중개사법 및 부동산 개발 인허가에 부합하는 목적 설계, 주식매수선택권 규정 완비, 무보정 신속 등기 ◾결과 : 적법한 발기설립 절차와 첨부 서면 검토를 거쳐 인천지방법원 등기국 관할 주식회사 설립등기 최종 완료. |
사건요약
해당 대표님께서는 단순 중개 영역을 넘어 부동산 매매 및 임대, 토지 개발·시행, 분양대행, 주거용 건물 공급까지 아우르는 종합 부동산 전문 법인을 설립하고자 준비하고 계셨습니다.
부동산 비즈니스는 공인중개사법상 등록 기준과 개발·분양 관련 인허가 요건을 사전에 정밀하게 검토하여 정관 목적사업을 표준화된 법률 용어로 구성해야 관공서 등록 반려를 막을 수 있는데요.
분양 대행 계약 체결과 현장 개발 일정이 촉박한 상태에서 다수 임원진 서류와 스톡옵션 조항을 혼자 완비하기에 어려움을 느끼던 대표님.
서류 작성부터 등기 신청까지 한 치의 오차도 없이 신속히 대행해 줄 전문가를 찾고자 법무법인 영웅을 방문하셨습니다.
사건쟁점
이 사안의 쟁점은?
본 사건의 핵심은 부동산 개발, 매매, 임대, 분양대행, 리모델링 컨설팅을 포괄하는 표준 목적사업을 완벽히 구축하고, 전문 인력 유치를 위한 주식매수선택권 규정을 정관에 갖추어 보정 없이 등기를 마치는 것이었습니다.
✔ 종합 부동산 개발 및 분양 맞춤형 사업목적 설계
부동산 매매업, 임대업, 개발 및 시행업, 분양대행업, 컨설팅업, 주거용 건물 개발·공급업까지 비즈니스 전반을 상법 및 관계 법령 기준에 맞춰 유기적으로 정관에 반영해야 했습니다.
✔ 핵심 인력 유치 및 보상을 위한 스톡옵션 규정 완비
부동산 전문 인력 영입과 동기 부여를 위해 상법 및 벤처특례 요건을 충족하는 주식매수선택권 조항을 등기부에 정확히 설계하는 정밀한 서류 관리가 요구되었습니다.
영웅의 조력
영웅 등기팀의 솔루션
① 종합 부동산 비즈니스 특화 정관 정비
법무법인 영웅은 의뢰인의 사업 계획을 정밀 분석해 단순 중개와 임대를 넘어 시행, 분양대행, 마케팅, 리모델링 컨설팅 등 총 9개 핵심 목적사업을 정관에 체계화했습니다.
② 스톡옵션 규정 반영 및 신속한 법인설립등기 접수
부여 대상자 자격과 행사 기간 등 법정 요건을 갖춘 주식매수선택권 조항을 등기부에 반영하고, 임원진 인감 서류와 주금납입 잔고증명서를 일괄 정비해 관할 등기소에 접수했습니다.
철저한 사전 검토 덕분에 단 한 번의 보정 없이 단기간에 설립등기 승인을 이끌어냈습니다.
결과와 코멘트
종합 부동산 개발 및 분양 주식회사 설립등기 완료
부동산 법인은 등기부의 목적사업 문구가 지자체 중개사무소 개설등록과 개발행위 허가, 금융권 PF 대출 심사를 좌우하는 첫 번째 잣대입니다.
매매, 임대, 분양대행의 범위를 명확한 법률 용어로 기재해 두지 않으면 인허가 보완 요구로 인해 대형 부지 매입과 분양 계약 전체가 지연되는 큰 손실을 입을 수 있죠.
부동산 매입부터 분양 및 시행 사업이 계획대로 막힘없이 추진될 수 있도록, 법무법인 영웅이 부동산 시장에 최적화된 법적 토대를 확실히 완성해 드립니다.
성공의 가도에 함께 올라탈 든든한 파트너, 지금 법무법인 영웅을 찾아주십시오.
사례자료
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